883 000 €

Description

Situé au cœur du Centre de la Garenne-Colombes, ce magnifique appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel très prisé, à seulement quelques pas de la place du marché et à 10 minutes des deux gare "Les Vallées" et " La Garenne Colombes" desservie par la ligne L du Transilien Paris Saint Lazare. Seccteur scolaire avec l'école élémentaire Sagot-Voltaire et le collège Les Vallées. D'une superficie de 110 m² loi Carrez ( 115m² habitable), ce grand appartement de 4 pièces est idéalement agencé et occupe le dernier étage d'une résidence récemment ravalée en 2021. Vous serez séduit dès votre entrée par l'espace de vie spacieux de 35 m², lumineux et confortable, qui s'ouvre sur une belle terrasse de plein ciel orientée plein ouest, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. La cuisine équipée, également spacieuse, donne sur une deuxième grande terrasse, tandis qu'un couloir dessert les deux chambres, offrant une intimité sans vis-à-vis. Les chambres et les couloirs sont équipés de grands placards intégrés, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et optimisant l'utilisation de l'espace. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'espace nuit. Cet appartement rare sur le secteur est également doté d'une cave de 9,32 m² et d'un double box de 25 m² en sous-sol, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2994 soit 249 par mois. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Prix : 883 000 uros Frais d'agence inclus. DPE réalisé le 12/12/2023. Etiquette du DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :194 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr