630 000 €

Description

Iad France - Laurence Empereur (06 16 07 39 37) vous propose : Secteur privilégié, dans un cadre bucolique et calme sur les hauteurs de ST-Jorioz, pour cette Maison mitoyenne de 110 m² environ rénovée en 2013 avec des matériaux de qualités, cette maison offre une très belle vue dégagée sur les montagnes et sur le Lac d'Annecy. Le bien s'étant sur 2 niveaux. Niveau supérieur se trouve : 1 cuisine tout équipée ouverte sur 1 séjour double et terrasse, 1 WC, 1 couloir menant à 1 coté nuit, 1 salle de bain baignoire et douche -double vasque, 1 Chambre avec penderie parquet, 1 chambre parquet, 1 accès au grenier permet de réaliser une extension de 60 m² environ avec jacobines réalisables selon permis et PLU autorisé. Le ré de jardin se compose avec 1 hall d'accueil et ou bureau possible, accès garage direct d'une surface de près de 50 m² environ pouvant être aménagé avec un cellier attenant, 1 buanderie et 1 WC clôturent cet espace. Chauffage au sol pour les 2 étages, chaudière électrique de 2022 avec production d'eau chaude. Fosse septique, 1 espace jardin de 400 m² environ.
Cette maison est située à 12 mn du centre de ST-JORIOZ et à 35mn du centre d'Annecy, Proche des axes autoroutes et aéroport entre 40 et 60mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Empereur EI (ID 66617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853925329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620847)