40 000 €

Description

Iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Appartement en copropriété de 60 m² environ avec terrasse, véranda, garage et cave.

Situé au premier étage, cet appartement offre un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Avec ses 60 m² environ, il se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une véranda couverte, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 23 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en toute tranquillité avec une belle vue sur le village de Saint Martin de Valamas.

Équipé d'un chauffage électrique et raccordé au tout à l'égout, cet appartement assure un confort essentiel. De plus, un garage, une cave et un grenier partagé offrent des espaces de rangement supplémentaires, répondant ainsi à tous vos besoins.

Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles mais aussi à quelques minutes du passage de la Dolce Via, du plan d'eau du village ou à quelques kilomètres des sites touristiques du plateau ardéchois (Lac de St Martial, Mézenc, Gerbier de Jonc. )

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien agencé à petit budget. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 13.84 ¤ par mois (soit 166.03 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 166.03 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620802)