375 000 €

Description

Iad France - Julien Cogitore (06 86 16 25 18) vous propose : MONTMORENCY « LES ATLANTES » T5 108 m² environ - 3 CHAMBRES - BALCON ET DOUBLE BOX
Niché au cOEur de la plus belle résidence de Montmorency, réputée pour offrir un cadre de vie privilégié, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa vue et son calme.
Depuis l'entrée, vous accéderez à une grande cuisine séparée (pouvant être ouverte) de 9 m² environ et à un vaste séjour lumineux et sans vis-à-vis de 28 m² environ offrant une vue dégagée sur un bassin et un accès à un grand balcon. L'espace nuit, accessible depuis l'entrée, dispose de 3 grandes chambres (11,12 et 14 m² environ).
Le séjour ainsi que les chambres sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes qui donnent sur un grand balcon filant de 30 m² environ.
Une salle de bains et une salle d'eau ainsi que deux WC séparés viennent offre assez d'espaces pour toute la famille.
De nombreux rangements ponctuent les différents espaces et notamment deux dressing indépendants ainsi que des placards.
Une belle cave ainsi qu'un double box privatif en sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Tout est inclus dans les charges (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts...).
La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement rare et calme avec sa forêt privative, son cours de tennis et son mini-golf. Les bassins apportent une belle luminosité et un cadre relaxant aux espaces extérieurs.
L'appartement ne nécessite aucuns travaux et vous séduira tant par ses volumes, que son environnement immédiat sécurisé, calme et verdoyant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 558 ¤ par mois (soit 6696 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Cogitore EI (ID 20000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 197.
Quote part annuelle(moyenne) : 6696 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27676886)