770 000 €

Description

Iad France - Steeve DUGUET (06 40 75 88 66) vous propose : La villa de prestige eut égard à l'exceptionnalité du concept, est constitué d'un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un étage, l'emprise au sol de 353 m² environ occupe environ 40 % de la superficie du terrain.

Rez-de-jardin:

La structure en béton armé, en bon état de conservation, occupe une superficie de 197.60 m² environ comprenant un appartement de type T3 de 65.00 m² environ, sol en carrelage gré cérame 30 / 30 bon état, cuisine, WC et salle d'eau équipées, bon état de fonctionnement, revêtement faïence de bonne qualité. Une salle d'eau extérieure, jouxte deux studios pour une superficie de 52.00 m² environ
Une terrasse en L d'environ 80.00 m² environ complète l'aménagement du rez-de-jardin.

Rez-de-chaussée:
Le niveau principal de la villa, en bon état de conservation, occupe une superficie de 353 m² environ, comprenant :

Espace garage, environ 42 m² environ, en carrelage gré cérame 45 / 45 bon état, Terrasse périphérique, environ 148.00 m² environ, sol carreaux gré cérame de 45 / 45 bon état, équipé d'un bar finition bambou.
Un garde-corps formant une banquette avec revêtement en briquettes de terre cuite, réalisé entre des colonnes ornementales, ajoute à la convivialité de cet espace. Avec vue sur la baie.

Espace de vie intramuros 163 m² environ, comprenant :

La salle de séjour traversante, de forme carrée, s'ouvre sur les terrasses en façade principale et la façade postérieure, par des baies coulissantes vitrées en aluminium extrudé peint dans la masse en provenance d'Allemagne, parfait état. C'est le point central de la villa. Sol carreaux gré cérame poli, bon état.

La cuisine équipée de meubles bas et de meubles hauts et un îlot central, avec plan de travail en silestone, évier avec robinetterie de qualité en bon état, donne accès à un bar ouvert sur terrasse, avec allège en briquettes de terre cuite.
Un cellier équipé de meubles de rangement en bon état, est attenant à la cuisine.

Derrière le cellier, une salle d'eau est accessible en façade latérale gauche face à l'espace barbecue. Appareils sanitaires et équipements divers de premier choix maintenus en bon état.

Un bureau, et une salle de détente, musique, cinéma, donnent sur la façade postérieure avec vue sur la terrasse.

Trois chambres, une buanderie, deux salles d'eau équipées, et un WC indépendant, constituent le bloc de nuit desservi par un couloir partant de la salle de séjour. Bon état général.

1ER ÉTAGE

Structure en béton armé, occupant une superficie de 87.60 m² environ, comprenant :
La chambre principale, accessible par un escalier, finition bois, partant de la salle de séjour en rez-de-chaussée.
Sol parquet bon état, s'ouvrant sur une terrasse en façade principale, avec vue sur la baie.
Dressing, aménagé de meubles de rangement avec portes coulissantes en bon état.
Salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble lavabo deux vasques en porcelaine vitrifiée

Adossé à la montagne et à proximité du bord de mer, La Villa d'une conception architecturale exceptionnelle est une référence dans le quartier La Baie des Mulets.

Sa pelouse agrémentée de bosquets à fleurs, et ses arbres fruitiers d'essences diverses, sont des atouts de charme et de sérénité, et sa proximité immédiate de la résidence Makare Lagoon Club, font de ce lieu de vie un véritable havre de paix dans la commune du Vauclin.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27487386)