66 000 €

Description

Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Découvrez une occasion unique d'investissement avec ce local commercial situé dans un emplacement premium. Ce bâtiment en pierre, offrant une architecture charmante, présente une multitude de possibilités et jouit d'une visibilité exceptionnelle sur la rue principale.

Caractéristiques du Local :

-Rez-de-chaussée :
Pièce Vitrée de 9 m² : Avec une vitrine donnant directement sur la rue, cette pièce lumineuse est parfaite pour accueillir une boutique, un showroom ou un espace d'exposition.
Deuxième Pièce avec Accès Indépendants de 6 m² : Cette pièce polyvalente offre deux accès indépendants, offrant une flexibilité optimale pour diverses utilisations commerciales.

-Premier Étage :
Réserve Pratique de 6 m² : Idéale pour le stockage de marchandises ou de fournitures, cette réserve optimise l'espace commercial.
Pièce de Stockage de 3 m² : Une petite pièce supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement diverses.
Emplacement Stratégique au COEur de la Ville :
Cet espace en plein centre-ville offre un cadre idéal pour la création d'une boutique élégante, d'un bureau moderne ou de tout autre concept commercial innovant. Profitez de la forte fréquentation de la rue principale, garantissant une visibilité maximale.

Points Forts de l'Opportunité :

Emplacement Premium
Architecture en Pierre
Excellente Visibilité sur la Rue Principale
Flexibilité d'Utilisation pour Différents Concepts Commerciaux
Proximité des Commodités et des Zones d'Activité
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Explorez le potentiel de ce local commercial et concrétisez votre vision dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27252013)