199 000 €

Description

Situé dans le 12e arrondissement de Marseille entre la Fourragère et les Caillols, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et prisé. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier séduit par sa convivialité et sa diversité culturelle. Les espaces verts environnants offrent des lieux de détente agréables, faisant de cette localité un lieu de vie idéal pour les familles et les travailleurs urbains en quête de praticité et de tranquillité.

Cet appartement T3 / 4 de 75 m², situé au rez-de-chaussée, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Composé d'un hall d'entrée avec une porte blindée, d'un séjour et d'un salon, d'une cuisine séparée avec loggia et buanderie, il dispose également d'une partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi que des placards de rangements. De plus, il offre une cave en rez de jardin, ajoutant un espace supplémentaire pour le stockage. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, l'électricité est refaite aux normes.
Pour vos véhicules, parking libre et sécurisé dans la résidence fermée par un portail codé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2212 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 2212 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28644927)