495 000 €

Description

Sous Offre C’est dans le 12ème arrondissement de Marseille que se situe cet appartement de près de 148m2 avec terrasses, au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, dans une résidence fermée et sécurisée. La résidence offre un écrin de verdure avec parc privé, tennis, et portails piétons pour accéder, à pied, à toutes les commodités. Unique appartement du dernier étage, sans aucun voisinage, cet appartement de 5 pièces a été transformé, à ce jour, en grand T4 (possibilité retour à 4 chambres). L’entrée conduit vers un vaste salon lumineux de 58m2 avec cheminée et parquet à chevrons, et qui, par l’intermédiaire de plusieurs baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse de plus de 21m2 avec vue dégagée. Le salon conduit également vers une cuisine équipée lumineuse de près de 24m2 (uniquement séparée à ce stade par une cloison, facile ouverture pour créer une pièce de vie de 82m2), avec une arrière cuisine donnant sur un balcon, ainsi qu'une buanderie. La cuisine s’ouvre sur un balcon de plus de 6m2. L’appartement offre deux espaces nuits distincts. Le premier en espace parental, avec une chambre, un dressing séparé, une salle de bain avec double vasques et un wc séparé. Le second est composé de deux chambres, dont une grande chambre de 18m2 donnant sur la terrasse, une salle d’eau et un WC. Climatisation réversible et chauffage électrique (possibilité pompe à chaleur). 2 caves. Le bien est présenté avec une place de stationnement privée dans la résidence. Box garage fermé en sous-sol en sus. Nombreuses places visiteurs dans la résidence. Uniquement travaux de remise au gout du jour à prévoir. Ce bien séduit par sa grande surface habitable, son extérieur et sa configuration, et aussi par sa localisation recherchée au calme, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, métro fourragère, entrées L2... ). Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 500 . Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.