370 000 €

Description

CLERMONT Fd - LECOQ //
Vos agents vous proposent... à côté du jardin Lecoq un appartement de type T5 au deuxième et dernier étage.
Cet appartement de 118m2, traversant (Nord-Ouest/Sud-Est), a été entièrement rénové en 2022. il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1900. Il dispose d'une belle entrée desservant un salon ouvrant sur une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un wc séparé.
L'appartement allie charme de l'ancien (moulures au plafond, sous-bassements, cheminée, parquet) et confort moderne.
Un grenier, une chambre de bonne, une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter cet ensemble.
Situé à proximité immédiate du jardin Lecoq et des facultés, l'appartement offre un cadre de vie des plus agréable en plein coeur de ville, le projet inspire offre de nouvelles dessertes de bus, complétant ainsi l'offre existante du tram et bus. Il est idéal pour une famille souhaitant être proche du centre ville et des écoles.
Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve.
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement de charme
Bien soumis au statut de copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours : charges prévisionnelles de 1200EUR annuelles incluant eau, entretien des communs, pouubelles)
Taxe foncière: 1421EUR

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 370000EUR HAI.
Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621
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