445 000 €

Description

Charmante maison de plus de180m2 située dans une rue calme. A seulement 5 min à pied du bourg de Saint-Herblain Proche des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires. Elle dispose d'un bel espace d'environ 58m2 composé d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Une buanderie et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. Le tout donne sur un beau jardin exposée Sud et sans vis-à-vis. L'étage dessert un palier d'environ 23m2 avec balcon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. DPE: Classe C 100KWh/m2/an - GES: Classe C 16KgCO2/m2/an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr". Vous souhaitez visiter ? Contacter Ambre Bernard - O6 60 91 47 76 - am.bernard@univers-city-immo.fr - N° RSAC 905 022 984. Prix FAI: 445 000 euros dont 3% d'honoraires Prix Net Vendeur : 432 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre BERNARD (Ei) O6 60 91 47 76 agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz GetP 621 334 24 - Mandat : 3127 Univers City Immo 395, route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 022 984 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr