450 000 €

Description

MULHOUSE, Quartier 'Bel-Air'
Situé au nord de la ville, c'est un quartier résidentiel, calme et paisible. A proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, vous pourrez y vivre sereinement. De plus, le quartier de Bel-Air dispose de nombreux espaces verts et des parcs.

Venez découvrir cette Lumineuse Villa de 145.88m² sur une parcelle d'environ 5 ares où vous pourrez simplement poser vos valises !

Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangement sur-mesure, un dégagement vous menant vers l'espace de vie, regroupant la cuisine équipée américaine très fonctionnelle et le salon séjour pour une superficie de 67m² le tout baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé Nord-ouest, ce niveau propose également un WC séparé suspendu avec lave-main et fenêtre.

A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres à coucher (13.70m² et 14.18m²), une salle de bain contemporaine avec douche italienne, baignoire îlot, meuble double vasque, et WC suspendu, et une suite parentale de 28.58 m² avec chambre à coucher disposant de 2 balcons, d'un dressing sur-mesure et salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque.

Au sous-sol, Une partie chaufferie/Buanderie, une pièce type 'Hobby-Room' et un garage double en enfilade.

A l'extérieur, un jardin clôt avec terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.

Aspect technique :
Construction en 2021
Chauffage au sol par Pompe à chaleur
Production d'eau chaude combiné au système de chauffage, contenance du ballon 190L
Fenêtres en PVC triple vitrage (haute qualité)
Volets BSO
Installation réalisée pour Aspiration centralisée
Matériaux haut de gamme
Garanties
DPE : B - GES : A
Terrain 'Piscinable'
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une maison clé en main construite minutieusement avec des matériaux haut de gamme pour un confort et une très bonne isolation (consommation très raisonnable!) Les détails soignés et la qualité de construction se font sentir dès les premiers instants. Vous cherchez une maison neuve sans les contraintes de construction ? Vous souhaitez tout de même restez proche des commodités et avez besoin d'un accès autoroutier proche ? N'hésitez plus, cette belle maison sera votre coup de coeur !
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr