124 000 €

Description

A ABBEVILLE, IDEAL INVESTISSEURS, proche du CENTRE VILLE ET DE LA GARE, L'agence Cyril Thienpont vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 2 MAISONS, en BON ETAT, vendues Louées (loyer de 900 ? par mois au total).

La 1ère maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
Un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau un WC.
Au premier étage:
Un palier, un bureau (ou chambre d'enfant), 1 grande chambre.
Sous les combles:1 grande chambre mansardée et un grenier.
Cour couverte et cave.
Chauffage central au gaz de ville (DPE : D 238 ; GES : D 34 . Estimation de consommation : 1 220 à 1 720 ? par an).
Loyer mensuel 515 ? (taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière inclus).
Taxe foncière : 577 ?.

La 2ème maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée et un WC.
Au premier étage:
Une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau.
Au deuxième étage:
1 grande chambre.
Pas de cour.
Le chauffage est électrique par convecteurs (DPE : E 310 ; GES : B 10. Estimation de consommation: 690 à 970 ?).
Loyer mensuel 385 ? (charges comprises : taxe d'ordures ménagères). Cette maison est vendue avec un bail meublé en cours.
Taxe foncière : 254 ?.

Le tout est en bon état et est vendu loué.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1720.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf