262 500 €

Description

A Strasbourg, dans une rue particulièrement calme de la Montagne Verte (lotissement en cul-de-sac), l'Immobilière SIMECO propose à la vente un appartement de quatre pièces, d'une superficie de 92,80 m².


Celui-ci se compose d'une entrée et d'un dégagement qui dessert trois chambres orientées à l'ouest, dont une chambre parentale de 15,00 m² qui dispose d'un balcon; d'un grand salon-séjour de 27,09 m², lequel dispose lui aussi d'un balcon (sans vis-à-vis), d'une cuisine de 11,25 m² (et sa loggia attenante), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble.


Sa situation géographique, dans un environnement vert et apaisant, sa double exposition ainsi que la luminosité dont il bénéficie font de cet appartement un bien particulièrement adapté à un usage familial. La création d'une chambre supplémentaire est envisageable à peu de frais, tandis qu'une aire de jeux se trouve à quelques mètres de l'immeuble.


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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/simeco/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr