162 000 €

Description

**** SOUS OFFRE ****

Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio de 24,59 m2. Il est situé au troisième étage sur quatre d'une copropriété bâtie en 1560, très bien entretenue.

Idéalement placé dans le deuxième arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Bellecour et la place des Jacobins. Vous serez séduits par ce secteur connu pour sa vie de quartier. Le plus ? Vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité sans les nuisances sonores !

Vous voici au 3ème étage : passé le seuil de la porte, vous trouverez sur votre gauche une série de grand placard et sur la droite la salle d'eau avec le WC.
Ensuite se trouve la grande pièce de vie avec sa kitchenette équipée.

Environnement :

Entre la Place Bellecour et la place des Célestins ainsi que de toutes ses commodités. Vous ne pouvez pas faire plus central !

Les plus :

Secteur
Calme
Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 715 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 449.00 et 607.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14340