250 000 €

Description

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Thiviers, rare sur le secteur : à vendre vaste propriété comprenant une première maison d'habitation en pierre de 140 m² avec 3 chambres, attenant une seconde maison en pierre à rénover de 180 m² avec 5 chambres, une grande grange en pierre de 285 m² au sol, une dépendance en pierre à rénover de 45 m² ainsi que d'anciennes granges en pierre, le tout sur plus de 4 hectares avec prairies et puits.


Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement ?

- A moins de 3 minutes du centre-ville de Thiviers,
- Toutes commodités et professionnels de santé,
- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée,
- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges ? Périgueux,
- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région,

? Ainsi que sa configuration ?

* DANS LA 1ERE MAISON EN PIERRE DE 140 M² :

- Au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m² donnant accès à un cabinet de toilette de 5.6 m² avec WC et lavabo (possibilité de créer une salle d'eau) / un espace chaufferie de 10 m² / un vaste salon de 34 m² avec carrelage au sol, poutres apparentes et accès sur l'extérieur / une cuisine aménagée de 22 m².

- Au 1er étage : un couloir de 10 m² / deux chambres de 14 m² / une salle de bains carrelée de 4 m² avec baignoire et vasques.

- Au 2nd étage : une grande chambre de 22 m² au sol.


* DANS LA 2nd MAISON EN PIERRE DE 180 M², À RÉNOVER :


- Au rez-de-chaussée : un dégagement de 2 m² donnant accès sur cave voutée de 30 m² / une buanderie-WC de 3 m² / un grande entrée de 12 m² / un salon-séjour de 30 m² / Une cuisine de 15,5 m² avec accès sur l'extérieur.

- Au 1er étage : un grand hall de 30 m² / une chambre de 22 m² prolongée par une seconde de 15 m² / une chambre de 15,5 m² / une chambre de 15 m² / une chambre de 12 m² / une salle de bains carrelée de 4,5 m² avec baignoire, bidet et vasque / un WC séparé de 2.7 m².

- Au 2nd étage : un grenier de 100 m².


* CONCERNANT LES DÉPENDANCES :


- Un grande grange en pierre de 285 m² au sol avec toiture en partie rénovée,
- Une dépendance en pierre à rénover de 45 m² au sol,
- D'anciennes granges en pierre,


* CONCERNANT LA PARCELLE :


- Parcelle de plus de 4 hectares avec prairies,
- Terrain autour de la maison clôturé et arboré,
- Présence d'un puits.
Maison habitable en l'état, nombreuses possibilités de rénovation de la 2nd maison, vastes dépendances, plus de 4 hectares de terrain, proximité de la ville de Thiviers et de toutes ses commodités? tant d'atouts qui feront de cette propriété un bien rare sur le marché !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.02 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. 0688630215
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340