631 000 €

Description

Venez découvrir cet appartement familial de 3 pièces principales de plus de 85m², dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, à quelques pas du métro Charenton Ecoles.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée avec placards laissant accès à une spacieuse pièce de vie lumineuse, celle ci donnant accès à un balcon d'environ 9m2, exposé plein Ouest. Une cuisine indépendante aménagée et dinatoire, pouvant être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Du coté nuit, vous trouverez un dégagement avec débarras, deux chambres comprenant chacune un accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant avec lave mains.
Prestations : Porte blindée 5 points, visiophone, fenêtres double vitrage, placards, débarras, balcon.
À quelques minutes de ce bien, se trouve le Bois de Vincennes. Vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, il y'a plusieurs de bus à moins de 200 mètres. Une station de métro, ligne 8, 'Charenton Ecoles' à moins de 100 mètres à pied. Enfin, le marché Place Aristide Briand à lieu deux fois par semaine, le Mercredi et le Samedi matin. Venez vite bénéficier de cet environnement.
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 ?. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 229 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Anthony MOLINER - Tél. 0624095236
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89953988600015
RCP AACI/18435/23081
INSTANTiMMO