1 575 000 €

Description

Iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : Vous cherchez un investissment rentable sur un immeuble de rapport en région parisienne ? Voici le projet challengeant qu'il vous faut ! Parfait pour de la gestion locative ou une opération de marchand de bien achat-revente.
Immeuble de Rapport de 5 appartements sur la commune d'Alfortville, à 5min à pied de la gare RER D. Le bien est sur 2 étages, avec travaux à reprendre : (tous les loyers sont HC et non meublé).
Au rez-de-chaussée un local commercial de type T2 de 45 m² environ, louable à 1000 euros HC / mois.
Au premier étage un deuxième T2 de 65 m² environ, louable à 1250 euros HC / mois.
Toujours au premier étage, deux T3 de 105 m² environ, chacun équipés de grands puits de lumière, monte charge, cheminée, cuisine ouverte, et accès au toit terrasse de 40 m² environ. Ces deux appartements sont à finir de rénover, et sont louables à 2350 euros HC / mois chacun.
Au dernier étage, un studio en local commercial de 20 m² environ, avec accès au toit terrasse et baies vitrées à 180 degrés, louable à 600 euros HC / mois.
En sous-sol, une cave de 70 m² environ louable pour de l'activité professionnelle à 1150 euros HC / mois.
Chaque lot est vendu avec sa place de parking fermable type box au rez-de-chaussée.
Vidéo de présentation de l'immeuble disponible sur demande.
Taxe foncière : 4841 euros / an.
Revenus locatifs annuel potentiel : 104 400 euros / ans (HC et non meublé). Ne râtez pas cette formidable opportunité d'investissment !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28564823)