500 000 €

Description

Maison contemporaine de 5 pièces et 116 m2 construite en 2016 à flan de colline offrant une belle vue sur Mundolsheim et la forêt noire.

L'accès à la maison se fait par le niveau supérieur dédié entièrement aux pièces de vie. Il comprend :
- une entrée avec placards
- une pièce de vie de 40 m2 climatisée avec cuisine ouverte profitant de larges baies vitrées, d'un accès extérieur à l'ouest de 80 m2 avec une cour pavée de 55 m2 et un espace engazonné de 25 m2 et d'un balcon de 6 m2 à l'est
- une salle d'eau avec douche, wc, lave mains et fenêtre.


Au niveau inférieur, dédié à la partie nuit, un couloir équipé de placards dessert :
- 3 chambres de 9, 11 et 18 m2 ayant chacune son accès à la terrasse de 31 m2
- un bureau de 8 m2
- une salle de bains de 5 m2 avec baignoire
- des toilettes séparées avec lave mains
- une buanderie de 3 m2

Le terrain du lot de 1,96 ares comporte, sur la partie avant, un espace pavé, le jardinet et un carport équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

La maison, en ossature bois, construite en 2016, bénéficie des dernières technologies en terme de performances énergétiques, notamment un système de chauffage par aérothermie (air/eau) et une VMC double flux entre autres ...

Ce bien était jusqu'à présent occupé comme local professionnel par un cabinet d'architecte; il faut donc prévoir l'installation d'une cuisine équipée.

Cette maison a été construite sur une parcelle à bâtir d'une copropriété. Bien qu'étant un lot de copropriété, elle est totalement autonome, et dispose d'un accès indépendant.

Nous vous proposons pour ce bien, si vous le souhaitez, une visite virtuelle guidée sur rdv présentant l'ensemble du bien avant de confirmer vos impressions sur place par une visite physique.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 199 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549.00 et 743.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/2707/IR9jy/honoraires_d_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr