425 000 €

Description

A VENDRE ? RENTY, proche FAUQUEMBERGUES : Belle maison individuelle de 226 m² avec vie de plain-pied. Sur un terrain de 3.571 m², cette propriété offre également un gîte de 82 m² et un hangar de 195 m². Entièrement reconstruite en 2002, avec des matériaux de qualité, cette bâtisse de charme offre de beaux volumes et le confort d'une maison à haute performance énergétique.

- La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour de 45 m² avec poêle à bois, salon de 20 m², cuisine aménagée et équipée de 18 m², chambre, bureau, salle de bains (baignoire et double vasque), chaufferie, lingerie et toilettes indépendantes.
A l'étage : Palier, 2 belles chambres de 20 m² et 35 m² dont une avec dressing, salle de bains ( baignoire, douche et double vasque). Toilettes indépendantes,
Cave de 15 m².
Garage de 30 m² avec porte motorisée et un 2ème garage de 20 m² à l'arrière.

- Le gîte de 81 m² : Au goût du jour et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, est entièrement meublé et équipé.
Il comprend :Au rez-de-chaussée : Salon-séjour de 24 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée de 18 m², un cellier, un débarras, une chambre de 14,8 m², une salle d'eau et toilettes indépendantes.
A l'étage : chambre en mezzanine.

- A l' extérieur : Grande terrasse de 60 m², parking, hangar de 195 m², jardin clos et arboré, piscine hors-sol chauffée, atelier, verger de 80 m², et pâture de 1.812 m².

Menuiseries double vitrage PVC. Volets motorisés. 2 pompe à chaleur récentes (fin 2022) pour l'habitation et pour le gîte. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.270 euros et 1.790 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour la 2ème maison : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 700 euros et 1.020 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Assainissement individuel conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.385 euros. Réf. 2340ANOP. Prix : 425.000 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 06.58.58.41.45 et Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 07.69.91.38.68.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-renovee-gite-hangar-3500m2-fauquembergues,VM2864
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN - Tél. 0658584145
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com