685 000 €

Description

BIEN RARE A LA VENTE - MAISON 11 PIECES 480 m²
Idéal famille nombreuse, activité de chambres d'hôtes et/ou séminaires, venez découvrir cette maison de village de 11 pièces pour une surface de 480 m² située à Faverges-Seythenex (74210).

Cette maison constituée de 3 niveaux, rénovée en 2020, dispose de plusieurs entrées permettant une redistribution et une indépendance des divers espaces.

En rez-de-chaussée, une large pièce de vie avec accès cuisine et coin repas, un dressing, une salle d'eau et un toilette. En continuité un atelier avec accès intérieur et extérieur, buanderie et chaufferie.

Au premier étage, 4 chambres dont 3 avec accès terrasse. 1 Appartement T2, une salle de soin avec salle d'eau et toilette, une grande pièce de rangement . Une terrasse de 40 m² exposée Ouest

Au second étage un magnifique loft de plus de 130 m² proposant un coin salon avec accès balcon, un espace cuisine / repas, une chambre, un coin bureau et un petit chalet intérieur abritant une salle d'eau et un toilette séparé. Nombreux rangements

Les extérieurs sont uniquement composés d'un garage et d'un parking goudronnée de 10 places. En sous sol une magnifique cave voutée.

Le chauffage central des rdc et premier étage est assuré par une chaudière à pellets neuve,
Le loft possède son propre système de chauffage assuré par un poêle à pellet + radiateurs électriques

Toiture, chaufferie, façade, peintures, salles d'eau, tout à été refait en 2020.

Ecole primaire à 150 m . Ramassage scolaire et diverses navettes en bordure de propriété.

Votre conseiller e-mobilier.fr : THIERRY UNAL au 06.12.77.38.01 email tunal@e-mobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1371.00 ?. Date de réalisation du DPE : 20-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

Votre conseiller e-mobilier.fr : Thierry UNAL - Tél. 0612.77.38.01
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA