315 000 €

Description

Sous compromis : Illzach,
Située dans la banlieue Nord de Mulhouse. Cette commune dynamique connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon, et son accès rapide à l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle

Charmant ancien 'corps de ferme' proposant un fort potentiel, au calme et en impasse d'une zone industrielle.

Ce bien dispose :

Au rez-de-chaussée,

D'un appartement de type F2 d'une surface de 60 m² avec entrée indépendante, à aménager dans sa globalité.

D'une grande remise pouvant servir d'atelier ou être réhabilité en habitation.

D'un appartement de type F2 d'une surface de 53 m² avec entrée indépendante, comprenant, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une cuisine, une chambre, un salon.

A l'étage,

D'un appartement en duplex de type F6 d'une surface de 147 m² avec entrée indépendante, comprenant un dégagement, un salon, une cuisine avec coursive, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une chaufferie au 1er niveau, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bain au 2ème niveau.

D'un grenier au-dessus de la remise pour une surface de + de 150 m² à aménager avec grande hauteur sous plafond.

Au sous-sol,

3 caves dont une cave voutée.

A l'extérieur,

un grand jardin clôturé en double accès avec un portail électrique sur l'avant, un portail simple sur l'arrière de la bâtisse, une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.


Aspect technique :
- Toiture en bon état
- Chauffage au gaz sur l'appartement aménagé du rez-de-chaussée et sur le duplex au 1er étage.
- Fenêtres en double vitrage bois sur le duplex et double vitrage PVC sur le F2 du rez-de-chaussée
- Taxe foncière : 914 ?

A retenir : actuellement 200 m² aménagés en habitation, il vous reste plus de 300 m² à exploiter comme bon vous semble !

L'avis professionnel de Damien et Sophie : un bien rare à la vente. Gros point fort pour sa situation, impasse où l'on oublie que nous sommes en zone industrielle, le potentiel existant vous permettra de réaliser votre rêve ! Famille nombreuse, artisan, commerçant, ce bien est pour vous !

Contactez l'agence au 03 67 260 960.

Un bien proposé en exclusivité par D&S Immo Riedisheim.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr