175 000 €

Description

Sous compromis : Illzach-Modenheim, est situé dans la banlieue Nord de Mulhouse.
Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon.
Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.

Rare! Lumineux 3 pièces traversant en étage supérieur au sein d'une résidence de 2006.

L'appartement dispose d'une entrée avec placard sur mesure, d'une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 25 m2 avec accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec balcon, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et fenêtre, et d'un WC séparé avec fenêtre. Carrelage (Grès cérame poli) dans toutes les pièces.

L'appartement possède également un garage, une place de parking et une cave.

Aspect technique :

- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets PVC
- Chaudière individuelle au gaz
- Normes RT 2005
- Electricité aux normes
- Isolation intérieure
- Charges de copropriété : 90 ? environ par mois

Taxe foncière : 738 ? environ

Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété

L'avis professionnel de Damien et Sophie: Appartement lumineux et fonctionnel dans une petite copropriété, proche du centre-ville et de toutes commodités.
Idéal Primo-accédant !

Contactez Damien et Sophie au 03 67 260 960.

Un bien proposé à la vente en exclusivité par l'Agence D&S Immo Riedisheim.



Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 ?. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr