454 975 €

Description

A vendre BOIS-GUILLAUME (76), RARE et AU CALME un 4 pièces Spacieux NEUF de 93m2 dans un quartier prisé et central, dans un environnement verdoyant et résidentiel, proche de Rouen et de la forêt verte. Son plan et son orientation lui confèrent tous les critères du bien-vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de quatre placards...
2 stationnements complètent ce bien ; une place en sous-sol normes PMR et un emplacement extérieur.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS, contactez-moi au 067400580, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Christina Del Gobbo Conseillère en Immobilier // Direct Immo réseau

Mon avis ; Acheter dans du NEUF c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Avec l'aide d'un architecte d'intérieur, je vous accompagne dans le choix des matériaux et prestations pour l'acquisition de cet appartement. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan.
VIVRE à Bois-Guillaume (76) offre un parfait équilibre de vie. La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l'Université de Rouen Normandie mais également en terme d'emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique avec l'histoire de Jeanne d'Arc, le Gros Horloge mais aussi les quais avec les bords de Seine. De plus, Bois-Guillaume est particulièrement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun. Les lignes de bus F1, 11 et 40 et la gare de Rouen à seulement quelques minutes desservent très facilement Paris et les villes environnantes.
Bois-Guillaume, commune dynamique, est également une ville familiale. En effet, de nombreux établissements scolaires et infrastructures sportives (football, centre équestre, golf, tennis...) accompagnent la ville. Cette ville verte apporte un cadre de vie privilégié avec ses nombreux parcs et forêts. Un environnement paisible et ressourçant, permettant de belles promenades en famille et un épanouissement des enfants en milieu calme et verdoyant. La ville accorde une réelle importance à la végétation en préservant des arbres majestueux, mais aussi en entretenant les espaces verts et plus particulièrement les haies champêtres, un réel refuge pour les oiseaux.


Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 600 ?. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246