430 000 €

Description

SECTEUR LAMASTRE - 1h VALENCE/ 2 LYON - A quelques minutes du centre-village de LAMASTRE. Dans secteur privilégié, au calme, en campagne. L'agence AGAT'IMMO vous dévoile cette étonnante villa en ossature et bardage bois. Réalisée en 2012, cette villa d'architecte surprend par ses formes géométriques et sa conception bioclimatique pour profiter d'une maison basse consommation. Env. 207 m² habitables sur 2660 m² de terrain attenant, exposé Sud. A l'intérieur, un hall d'entrée d'env. 7m² avec rangements, un séjour/cuisine d'env. 53 m² baigné de lumière avec vue très dégagée sur la campagne environnante, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre d'env. 13 m² ouverte sur balcon, un dressing et une salle de bains/WC. L'étage offre un bel espace mezzanine d'env. 30 m². De ce point de vue, on peut contempler toute l'ossature intérieure de la charpente. Une vaste chambre d'env. 35 m² avec salle d'eau/WC. Possibilité de cloisonner les espaces pour réaliser une autre chambre. Situé en rez-de-jardin, un studio indépendant d'env. 31 m² (séjour/cuisine + salle d'eau/WC). Idéal pour activité professionnelle ou d'accueil. Chauffage au sol par le poêle à granulés. Panneaux solaires et photovoltaïques. Isolation thermique en laine de bois. Atelier d'env. 26 m² avec toiture végétalisée. Diverses remises. Serre de jardin. Récupérateur d'eau de pluie : citerne enterrée de 20 m3 pouvant alimenter les toilettes. Assainissement individuel. Belles prestations. Proche des commodités, cette villa atypique ravira les amateurs de biens sensibles aux économies d'énergie. A découvrir ! Prix : 430.000 ? (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr