497 000 €

Description

COUP DE COEUR ASSURÃ? !!
Venez vite découvrir cette superbe propriété située dans le charmant village d'Opoul-Périllos à 20 min de PERPIGNAN et à proximité des plages et de toutes les commodités.
Cette Villa contemporaine T5 plain pied de 142 m2 date de 2015 et est édifiée sur une parcelle de 680 m2.
Tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation gainable avec Airzone, système d'aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme, chauffage pilotable à distance, portail motorisé...tout y est !
Dès l'entrée, vous apprécierez cette sensation d'espace avec le plafond haut et une pièce de vie salon/cuisine d'environ 60 m2 et ses baies vitrées amenant une grande luminosité.
Vous découvrirez ensuite 2 belles chambres de plus de 12 m2 ainsi qu'une suite avec dressing d'environ 18 m2 donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé complète le bien.
Pour garer votre jolie voiture, vous bénéficierez d'un garage de 30 m2 entièrement carrelé et isolé ainsi que d'un cellier de 8 m2.
� l'extérieur, vous pourrez vous prélasser au soleil sur votre terrasse de 50 m2 donnant sur une superbe piscine de 28 m2 sans aucun vis à vis.
Le terrain, entièrement aménagé et paysagé par un professionnel bénéficie d'un arrosage automatique, une grande allée bitumée vous permettra de garer plus de 10 véhicules, votre bateau, ou votre camping-car.
Une installation photovoltaïque 3 KW a été installée en 2022 permettant de couvrir 60 % des besoins de la villa et de réaliser ainsi de grosses économies d'énergie.
Cerise sur le gâteau : une extension indépendante d'environ 15 m2 avec une douche, un lavabo et un wc suspendu vous permettra d'y mettre votre bureau, accueillir vos proches ou y faire une activité de locations saisonnières permettant de générer un revenu complémentaire.
Contactez moi vite pour plus d'informations.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BELLEVEAU, EI, RSAC PERPIGNAN 392540993. Ce bien vous est présenté par Olivier Belleveau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.