175 000 €

Description

Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au 06.30.15.13.11 vous présente une maison des années 1950 entièrement rénovée en 2023 de 128M/Carrés avec un potentiel d'aménagement restant. Dans cette construction des années folles vous bénéficiez des sols, des cheminées et de l'escalier en bois d'origine et en excellent état. Un terrain constructible de 320M/Carrés y est borné.
La porte d'entrée principale mène sur le couloir qui dessert la cuisine à équiper de 12M/Carrés avec une porte de sotie, la salle à manger de 17M/Carrés avec une cheminée, le salon de 14M/Carrés avec une cheminée, la chambre/bureau de 13,50M/Carrés également avec une cheminée et la salle de bains. L'escalier en bois vous mène, à une chambre de 13M/Carrés et à un espace de 46,13M/Carrés au sol à habiller. Demande Préalable validée pour l'installation de trois velux si besoin de créer des pièces supplémentaires.
Oussoy-en-Gâtinais -45290 se situe dans le sud du Bassin parisien, en région Centre-Val de Loire, à 16km d'une gare, à 125km de la capitale, proche A77 et A19.
Les plus: Isolation des murs donnant sur l'extérieur (R=3,05), isolation de la toiture, isolation plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé, électricité aux normes avec canalisations en PER, radiateurs électriques à inertie neufs, double vitrage PVC (4/16Argon/4), volets, chauffe eau neuf, assainissement individuel neuf et conforme, fibre, Cabanon à restaurer sur la partie constructible, Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.