86 000 €

Description

Iad France - Lydie Blondel (06 10 10 19 56) vous propose : À GUINGAMP - MAISON DE VILLE À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL

Située à Guingamp dans les Côtes d'Armor, à proximité de la gare, des commerces et des professionnels de la santé à pied. Parkings gratuits et sentiers de randonnées le long du Trieux par les passerelles. À 25 minutes des premières plages.

Venez découvrir cette maison de ville, composée au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
La rénovation avec ou sans local commercial et habitation ou location sur les étages.

Vous entrez par une première pièce de 27 m² environ, en enfilade une seconde pièce sur carrelage en mosaïque d'origine qui mène aux étages et enfin une dernière pièce avec de grandes portes fenêtres qui ouvrent sur une courette où vous accédez à un WC et à un local de rangement.

Au premier étage, vous arrivez sur une première pièce faisant office de cuisine / salle à manger, un salon se situe en enfilade sur la gauche le tout sur un parquet d'origine en bon état.
À droite de la cuisine, un couloir avec l'espace salle d'eau donne accès à la terrasse semi couverte sans vis à vis et son espace de rangement idéal pour votre salon de jardin, barbecue et autres matériels et équipements de jardinage.

Enfin, au dernier étage vous trouverez deux grandes chambres de part et d'autres du couloir et une salle d'eau. Le tout sur un parquet d'origine en bon état.

Le tout sur une surface de 160 m² environ répartis sur trois niveaux.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tous son potentiel !
À visiter sans attendre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Blondel EI (ID 70044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 752171108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600453)