298 000 €

Description

Iad France - Vanessa Marboeuf (06 12 99 90 19) vous propose : VENEZ VISITER EN EXCLUSIVITÉ cette villa PLAIN PIED exposée sud, proche des commerces IDÉAL FAMILLE OU RETRAITÉS!

Son hall d'entrée distribue la cuisine équipée, le séjour à double entrées et un dégagement.

Cette villa lumineuse, pratique et entretenue logera ami et famille grâce à ses 3 chambres. Elle bénéficie de 2 WC (dont 1 sanibroyeur) et d'une salle d'eau, d'une grande buanderie / atelier doté d'une mezzanine de stockage et d'une baie vitrée (ancien garage attenant de la maison pour).

Les extérieurs sont tous aussi bien organisés sur un terrain clos et plat avec un garage en porte automatique, deux abris de jardins, deux terrasses couvertes, une rampe d'accès PMR, de nombreux arbres fruitiers, une allée pavée permettant de garer de nombreuses voitures, un potager.

Questions équipements, vous bénéficiez d'un chauffage au sol par relié à une pompe à chaleur Air / Eau, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, de doubles vitrages PVC, de menuiseries intérieurs en bois de bonne qualité, de volets électrique + volets battants PVC, de bandeaux en PVC et gouttières métal, d'une cuve enterrée pour récupérer l'eau de pluie, de oints d'eau extérieurs, d'un portail automatique en alu.

Quand au quartier, il est équipé du tout à l'égout, de la fibre, des transports en communs et les commerces sont accessibles à pied.

Ouvrez les yeux, vous allez apprécier!

Taxe foncière 2023 de 755¤

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Des visuels vous ont été proposés via une intelligence artificielle proposant une autre décoration en respectant la structure de la maison (murs, sols, etc. )

et venez la visiter. vous allez apprécier ! COUP DE COEUR ASSURÉ. Posez vos valises et réalisez votre rêve avec votre conseillère iad !

Je vous accompagne du début jusqu'après votre acquisition pour plus de SÉRÉNITÉ et dans une relation de VENTE PROFESSIONNELLE et HUMAINE.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf EI (ID 65071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28592827)