126 000 €

Description

Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Titre : Exclusivité ! Local commercial à rénover avec vue mer, Sainte-Marie-la-Mer (66)

Description :

Situé à Sainte-Marie-la-Mer (66), à proximité du port, ce local commercial exclusif offre une opportunité unique. Avec une superficie totale de 96 m² environ utile, dont 60 m² environ en loi Carrez, ce bien bénéficie d'une vue sur la mer à l'avant et à l'arrière.

Caractéristiques principales :

Local commercial : Une partie donnant sur la rue, idéale pour votre activité commerciale.
Partie habitation : À l'arrière, deux chambres et un bureau à rénover, offrant des possibilités multiples.
Terrasse : Profitez d'une terrasse arrière de 26 m² environ, idéale pour les moments de détente.
Climatisation neuve : Un confort moderne assuré malgré les travaux nécessaires.
Dégâts d'eau : Des travaux à prévoir pour les infiltrations au niveau des toitures.
Réseaux refaits : Electricité et eau ont été rénovés, minimisant les préoccupations.

Points forts :

Vue : Profitez d'une vue mer à l'avant et à l'arrière.

Deux places de parking privatives : Facilité d'accès pour vos clients ou votre équipe.


Informations pratiques :

Superficie : 96 m² environ utile (60 m² environ loi Carrez)
Terrasse : 26 m² environ
Emplacement : Proche du port, Sainte-Marie-la-Mer (66)

Travaux à prévoir : Rénovation complète nécessaire, notamment pour les dégâts d'eau et la partie habitation.

C'est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel incroyable de ce local commercial à rénover.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28583702)