235 000 €

Description

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Sainte-Marie-La-Mer, secteur plage en troisième ligne !
Je vous présente cette magnifique villa T3 de 50 m² environ habitable entièrement rénovée avec extérieur et garage ! Idéale pour une résidence secondaire, un investissement pour de l'Airbnb ou même une résidence principale !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte de 30 m² environ avec partie cuisine salle à manger et coin salon. Il y a également un wc indépendant.
Le salon vous conduira au magnifique extérieur de 18 m² environ avec barbecue, idéal pour recevoir du monde et dîner en extérieur ! Il y a une arrivée d'eau et des prises électriques.
Passons à l'étage avec deux petites chambres, dont une avec placard. Pour terminer, vous disposerez d'une salle d'eau avec wc.
Concernant le stationnement, il y a le garage traversant de 16 m² environ (très rare pour l'emplacement) avec mezzanine idéal pour le stockage ainsi qu'une place dans votre parcelle !
La maison est entièrement équipée du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible.
La plage se situe à 500 mètres de la maison environ, idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités utiles au quotidien !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27854512)