69 990 €

Description

Iad France - Arnaud Bonnet (06 16 28 63 10) vous propose : / LIMOGES - Val de l'Aurence / Appartement T4 / 2 chambres /

Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement présente les caractéristiques suivantes :

Superficie : 74 m²
Type : Appartement de Type 4
Vue sur le parc de l'Aurence
Entrée avec placards intégrés pour un rangement pratique dès l'arrivée
2 chambres de 10,1 et 10,8 m² avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre de 11,8 m² selon vos besoins
Séjour traversant de 28 m² ouvrant sur une loggia, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours en plein air
Cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un espace fonctionnel pour le rangement
Salle d'eau et WC séparé pour un confort optimal au quotidien

Points forts :
- Chauffage et eau chaude : réseau de chaleur biomasse
- Proximité immédiate des commerces locaux (boucherie, pharmacie, hypermarché. )
- Écoles et collèges à proximité, idéal pour les familles avec enfants
- Arrêts de bus à quelques pas, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs
- Cave bien aménagée, offrant des possibilités de rangement supplémentaires pour une organisation optimale de l'espace

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement avec vue sur le parc de l'Aurence.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 225 ¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bonnet EI (ID 74555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 339.
Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28578672)