92 800 €

Description

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : * Opportunité d'Investissement à Limoges : Transformez un Plateau de Bureaux en un Bien Locatif Rentable *

Profitez d'une occasion unique d'investissement avec ce plateau de 97 m² environ au rez-de-chaussée d'un bâtiment des années 1960, situé dans un quartier stratégique de Limoges.

Ce grand espace, actuellement aménagé en bureaux, offre un potentiel de transformation en appartements résidentiels.

* Caractéristiques Techniques du Bien *

- Superficie : 97 m² environ, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Emplacement : Rez-de-chaussée, idéal pour une visibilité accrue ou un accès facilité.
- Structure : Bâtiment des années 60, nécessitant une rénovation intérieure pour optimisation.
- Commodités : Parking, garage et cave spacieuse.

* Stratégie d'Investissement *

- Ciblez le marché de la location résidentielle étudiante
- Possibilité de faire un aménagement colocation pour maximiser le rendement locatif.
- Bénéficiez de conseils d'experts pour une rénovation efficace et économique.

* Rentabilité et Valorisation à Long Terme *

Avec un emplacement de choix et un potentiel de transformation diversifié, ce bien représente une opportunité de réaliser un investissement à forte valeur ajoutée, avec des perspectives de valorisation et de rentabilité intéressantes à long terme.

* Un Investissement à ne pas Manquer *

Pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel de rentabilité, ce plateau offre une toile vierge à fort potentiel. Planifiez une visite pour découvrir ce bien unique et discuter des possibilités d'investissement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 49.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27939462)