314 990 €

Description

Iad France - Audrey Vandensteendam (06 09 16 22 89) vous propose : Exclusivement chez iad France

Sur la commune de Thérouanne, proche du RPI et du collège à pied, proche de toutes commodités, des axes routiers et autoroutiers, des transports en commun...

Venez découvrir cette sublime maison semi-plain pied individuelle de 2011 d'une superficie de 172 m² habitables, sur une parcelle de 1339 m² qui saura vous ravir par ses nombreux atouts.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 15,5 m² ouverte sur une pièce de vie de 33 m² dotée d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse exposé plein SUD.
Toujours au RDC vous trouverez un bureau, un cellier avec accès à l'extérieur, une salle d'eau (douche et meuble vasque), un WC séparé, une chambre de 13 m² avec dressing ainsi qu'un « rangement » sous l'escalier.

À l'étage sur dalle béton, un palier propose un bel espace de 11,5 m² desservant 3 chambres spacieuses de 16,5 / 16 / 13 m², une salle d'eau de 10 m² (douche et meuble vasque) et un WC séparé.

Concernant les extérieurs :
Une entrée goudronnée de 57 m² avec portail électrique et portillon.
Un garage (avec porte motorisée) de 36 m² + un espace de 13 m² à l'étage, vous offrirons de quoi stocker vos outils et même de pouvoir y bricoler.
Une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter du soleil (exposition SUD) et un beau jardin clôturé et bien arboré (avec des arbres fruitiers), viendront parfaire ce bien.

Chauffage : plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, insert à pellets, radiateurs électriques à l'étage.

À savoir :
-Maison non touchée par les inondations
-Assainissement : Fosse toutes eaux (tout à l'égout en cours...)
-Menuiseries PVC et ALU double vitrage avec volets roulants électriques
-Adoucisseur d'eau
-Fibre
-Aucun travaux à prévoir, on pose les meubles



Laissez-vous charmer par cette jolie maison aux beaux volumes, contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vandensteendam EI (ID 78731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 977596568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28577871)