198 720 €

Description

Iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : T2 de 32 m² avec place de stationnement à Saint-Raphaël - Boulouris

Situé dans le prestigieux quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, à seulement 150 mètres de la mer, charmant T2 entièrement refait à neuf, au 2ème étage (1 et demi pour être précis) sans ascenseur. Offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur, cet appartement présente un potentiel de résidence secondaire et de location saisonnière très attractif.

Caractéristiques du bien :
oSuperficie : 32 m²
oSéjour avec cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, four combiné, lave-vaisselle)
oTerrasse exposée Est offrant une vue agréable, dégagée et sans vis-à-vis
oChambre de 10 m² avec double placard / penderie intégrés
oSalle d'eau moderne avec sèche serviette
oWC séparé et son lave-mains
oEspace buanderie et placards dans l'entrée
oPlace de stationnement privative
oFort potentiel locatif saisonnier (4 couchages)

Le bien a été entièrement rénové avec soin, mettant en valeur des matériaux de qualité pour créer un intérieur à la fois moderne et fonctionnel. Parmi les prestations : la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, des volets électriques pour plus de praticité, un ballon d'eau chaude plat assurant une efficacité énergétique, ainsi qu'un sèche serviette dans la salle d'eau.

La résidence, sécurisée, et à proximité immédiate de la mer, offre un cadre de vie paisible et agréable. Boulouris, avec son charme méditerranéen, est un lieu prisé pour les locations saisonnières, offrant aux futurs locataires la possibilité de profiter pleinement de leurs vacances sur la Côte d'Azur. Côté pratique, une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement. Les commerces de proximité et la gare de Boulouris se trouvent à quelques minutes à pieds.

Cet appartement offre une occasion rare d'investir clés en mains dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 202 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 415.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28574191)