620 000 €

Description

Iad France - Marêva Nakak (06 30 12 95 03) vous propose : - OPPORTUNITÉ À SAISIR - Proche de toutes commodités, à deux kilomètres seulement du centre ville et de la plage, VUE IMPRENABLE sur Saint-Raphaël pour cette belle maison construite en 1978 d'une superficie de 191 m² environ, sur un terrain clos joliment aménagé de 700 m² environ.

Entièrement rénovée, elle se compose actuellement de trois logements comme suit :

Au rez-de-jardin : maison / appartement T3 de 85 m² environ comprenant une spacieuse pièce de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte, en triple exposition, ouvrant sur une confortable terrasse orientée Sud-Ouest équipée d'un barbecue maçonné. Aussi, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Cette partie du bien dispose également d'un abri jardin, d'une buanderie, d'un poulailler, d'un double abri voiture et d'un atelier avec monte charge.

Au rez-de-chaussée, le bien abrite deux appartements indépendants pouvant n'en faire qu'un :
- Un appartement T2 de 47 m² environ composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une grande salle d'eau avec WC et une terrasse.
- Un appartement T2 de 58 m² environ composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un patio, une buanderie et une terrasse.

Ce bien bénéficie en sus des prestations suivantes : double vitrage, baies à galandage, volets en fer design, poêle à bois, climatisation réversible, mur d'eau, tout à l'égout.

Idéal pour un investissement locatif, l'exercice d'une profession à domicile ou un pied-à-terre familial.
La maison est très agréable et saura charmer de par ses nombreux atouts.
Plus de photos sur simple demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak EI (ID 68890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28218113)