170 500 €

Description

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : À VENDRE, * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * , les murs et le fond de commerce de ce bar-restaurant très fréquenté et connu de tous à La Celle sur Loire (58440), à 2H de Paris et à 6 min de Cosne sur Loire !
Cet établissement, d'une surface totale de 204 m² environ, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant et sa rénovation récente en fait un bar - restaurant à la fois très chaleureux et moderne ! Cet établissement est réputé dans tous les alentours pour son ambiance chaleureuse et conviviale où il fait bon passer un moment agréable autour d'un verre ou d'une cuisine traditionnelle française !
Il dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande salle de restaurant - bar bien agencée de plus de 62 m² environ avec grand comptoir, offrant une capacité d'accueil de 42 places assises et 30 places en terrasse pour les beaux jours, d'une grande cuisine, de sanitaires privé et public aux normes et d'une cave.
Au premier étage, vous disposerez d'un appartement de 45 m² environ avec 2 chambres entièrement rénové (soit pour le confort de l'exploitant, soit la possibilité de louer à l'année ou en Airbnb grâce à son entrée indépendante dans le bâtiment), d'un bureau et d'un bel espace de stockage avec grenier (aménageable).
Clientèle fidèle locale. Flux de touristes. Parking gratuit en face ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour obtenir plus d'informations sur cet établissement et venir le visiter ! Belle opportunité à saisir !
(Pour visualiser le maximum de photos, consultez l'annonce complète sur le site iad France en tapant 'Kathelyne OLIVAIN iad France'sur votre moteur de recherche.)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain (ID 41706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nevers sous le numéro 845102078
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28571357)