249 000 €

Description

Iad France - Nicolas Gross (06 88 23 90 00) vous propose : DU CALME ET DE L'ATYPIQUE SUR FROUARD !
Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 169 m² environ dans une rue calme et paisible.
Idéalement située sur l'axe A31 Nancy-Metz, proche des commerces et du centre ville, vous y trouverez également collège, école primaire et maternelle à 2 min à pieds.


La maison se compose au RDC, d'une grande partie habitable avec une entrée indépendante de 81 m² environ comprenant une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un WC, un bureau, un petit salon et une cave.
Possible de diviser le tout pour y créer un appartement ou un studio et pourquoi pas y installer sa profession libérale.


Place à l'étage, qui se compose d'une entrée avec cuisine équipée, salon / salle à manger avec accès sur un grand balcon de 19 m² environ surplombant le jardin, de trois chambres (14,13, 10 m² environ), une salle de bain et WC séparés.
À l'extérieur, la maison est entièrement entourée d'un jardin de 300 m² environ sans vis-à-vis avec différentes installations (barbecue, abri de jardin, terrasse. )

Vous y découvrirez également un grand garage avec porte motorisée avec possibilité d'accueillir plusieurs deux roues.
Pour finir en beauté, un terrain de 700 m² environ sur l'arrière vient compléter cette maison.

Caractéristiques techniques :
-Poêle à granulés de marque PALAZZETTI
-Fenêtres double vitrage de moins de 10 ans avec volets roulant électriques
-Chauffage électrique, radiateurs à panneau rayonnant neufs.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me rends disponible pour mes clients 7j / 7 et disponible sur mon téléphone à n'importe quelle heure de la journée même le soir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gross EI (ID 40043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 853118750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557429)