165 000 €

Description

Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : BEAULIEU, à 20 Minutes du Puy en Velay et 20 minutes d'Yssingeaux, Ravissante Maison T4 parfaitement entretenue de 122 m² environ complétée d'un Double Garage indépendant de 40 m² environ, le tout sur un terrain clos de 605 m² environ avec potager et puits.
À proximité de toutes les commodités, Cette Maison Familiale orientée Plein Sud très fonctionnelle a subi différentes améliorations au fils des années et est facilement modulable selon les besoins.
Elle profite au Rez de chaussée d'une cuisine d'été de 15 m² environ, un séjour / Salon séparé de 28 m² environ pouvant se transformer en Grande chambre, un sanitaire, une buanderie et un accès à la chaufferie / Atelier avec Rangements de 19 m² environ. L'escalier va desservir l'Etage, composé d'une salle d'eau avec sanitaire de 7 m² environ, deux chambres de 11 et 10 m² environ, une Grande Pièce de vie lumineuse de 28 m² environ récemment aménagée avec une cuisine ouverte sur Séjour assurant un accès à la Terrasse aménagée Plein Sud et un Espace salon cocooning.
Les Equipements sont nombreux : Poêle à Granulés de 2013, Chaudière fioul de 2018 à production d'eau chaude, Chauffe-eau si besoin, Radiateurs Electriques (jamais utilisés), Menuiseries Bois Double Vitrage, Volet Roulant pour l'accès à la Terrasse en bois, Isolation par intérieur et dans les combles, Différents Placards pour Rangements, Cuisine Récente, Portail motorisé, Puits avec Pompe.
Vous êtes séduits ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28549883)