183 000 €

Description

Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Lavoûte sur Loire, à 15 minutes des Portes du Puy en Velay et 10 minutes de Vorey, dans un cadre verdoyant, Maison de Bourg T3 de 82 m² entièrement réhabilitée avec en Annexes un Atelier / Buanderie et un Appentis pour le stationnement des véhicules, le tout sur 1264 m² clos et une partie constructible.
Cette Ravissante maison parfaitement entretenue a subi une bonne rénovation thermique et apporte tout le confort nécessaire, aucuns travaux à prévoir. Très cocooning, aménagée dans un style contemporain, vous saurez apprécié son agencement.
Au Rez de chaussée, vous profiterez d'un espace bureau / dressing avec accès à la terrasse sans vis à vis orientée Sud-Ouest pour apprécier le calme et la verdure, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne / sanitaire. À l'étage, très lumineux, une belle pièce de vie avec sa cuisine moderne, un coin salon, un sanitaire et un escalier en colimaçon pour desservir les deux niveaux.
Les équipements sont divers : Menuiseries PVC Double vitrage, Volets roulants, Electricité refaite, Isolation thermique par intérieur, Poêle à granulés, Radiateurs à inertie, Revêtements muraux et sols très récents, Assainissement collectif.
Sur les Extérieurs, un Atelier a été transformé en Buanderie et Cave afin d'optimiser les espaces et Un espace Stationnement couvert a été réaménagé pour deux véhicules, Le Terrain plat légèrement excentré de la maison, est entièrement clos et peut accueillir un beau potager pour les amoureux du jardinage ou un projet nouvelle construction. Séduits ? Contactez votre conseillère du secteur de l'Emblavez pour une visite sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 260 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28987842)