106 000 €

Description

Iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Clermont-Ferrand, au sein d'une charmante copropriété sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie de vastes portes fenêtres sur son bzlcon, offrant une luminosité naturelle et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports et les commerces, en faisant ainsi une option idéale pour un étudiant.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit et d'un élégant salon lumineux doté d'un parquet ancien, d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond.

Actuellement loué jusqu'à la fin de l'année 2024 avec un loyer mensuel de 390¤, cet appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et potentiel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 43.33 ¤ par mois (soit 519.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 519.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28549163)