64 000 €

Description

L'agence JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 40m2 ENTIÈREMENT À RÉNOVER. Idéalement situé entre la Zone d'activié du BREZET et de l'aéroport d'Aulnat et à proximité immédiate de la nouvelle station T2C du projet INSPIRE (ligne B desservant ROYAT- JAUDE - GARE SNCF - AÉROPORT). Cette localisation proche des transports en communs et des axes autoroutiers sera un atout pour vos futurs locataires. Les écoles d'enseignement supérieur de Marmilhat sont à proximité.
Vous êtes investisseurs et recherchez un bien avec travaux pour créer du DÉFICIT FONCIER, ce bien est fait pour vous !
L'appartement, très lumineux au 2 eme étage bénéficie d'une double exposition ( SUD - OUEST) et d'une jolie vue sur le Puy de Dôme.
RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR de l'appartement (sols, murs, electricité, plomberie, chauffage, cuisine et salle d'eau).
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR sur l'immeuble (Façade neuve. Toiture refaite. Colonne électrique neuve. Assainissement neuf. Aménagements Extérieurs votés et à la charge du vendeur)
Acquisition Stationnement : 6 500EUR
TRÈS FAIBLES CHARGES: Syndic bénévole. Les charges à venir comprendront les charges courantes de copropriété, l'eau froide, l'entretien des espaces verts.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Quote part annuelles des charges : 0 EUR car aucune consommation et dépenses actuellement.
Classe énergétique : Vierge ( Absence de système de chauffage).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand