475 000 €

Description

Iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : * Coup de cOEur ! Construction neuve 2023 - Prestations haut de gamme - Performance énergétique A / A - Normes RT 2012 - Frais de notaire réduits *

Idéalement située au calme sur la commune de Woippy, Rue Lucien Mangenot, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle moderne construite en 2023 d'une surface habitable de 142 m² environ et érigée sur un terrain clos de 4,29 ares.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un espace de vie lumineux de 67 m² environ, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un WC séparé avec lave-main, ainsi qu'un espace buanderie / chaufferie. À l'étage, trois chambres dont une avec possibilité d'aménager un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage avec porte motorisée pour une voiture complète l'ensemble.

* Confort absolu : Prestations de qualité / Menuiseries PVC anthracite à l'extérieur - blanc à l'intérieur avec volets motorisés / Plancher chauffant par pompe à chaleur Air / Eau électrique / Chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique / Raccordement fibre optique OK

* Frais de notaire réduits / Taxe d'aménagement à la charge du vendeur *

* À VISITER SANS TARDER *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28530251)