175 000 €

Description

Iad France - Didier SPECHT (06 32 75 36 98) vous propose : / A SAISIR ! / CHARMANT T 3 / 2 CHAMBRES / REZ DE CHAUSSE / TERASSE / GARAGE INDIVIDUEL / IDÉAL PRIMO ACCÉDANTS + JEUNE COUPLE AVEC ENFANTS / PRET A VIVRE / SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE / A31 À MOINS DE 10 MINUTES / PROCHE TRANSPORTS EN COMMUN ET ECOLES.

Belle opportunité d'accéder à la propriété proche du centre ville !
Venez déposer vos valises dans cet appartement de 2012 en Rez de chaussé avec ascenseur.
Cet élégant appartement s'ouvre à vous par une belle entrée qui vous conduit à un salon séjour séjour de 26 m² et sa cuisine ouverte équipée. Pour vos moments de détente, 2 chambres chaleureuses 12 et 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un toilette indépendant vient compléter ce bien ainsi qu'une terrasse exposée Ouest et : RARE ! un garage privatif fermé en sous sol ! .

Cette copropriété comprend 33 lots principaux.

Situé dans un quartier à proximité de tous commerces et transports en commun et A 31, cet appartement est une perle rare à découvrir sans tarder.

- Le mode de chauffage : Collectif par une chaudière à gaz à condensation (toujours entretenue) et distribué via des radiateurs.
- porte entrée fermeture 5 points
- Triple vitrage et volets roulants électriques -
- Raccordé à la fibre optique.
- Syndic de copropriété professionnel, absence de travaux à prévoir dans la copropriété.
- Garage fermé et possibilité de stationnement.
- Tout à l'égout.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter par téléphone, sms, mails, laissez moi un message, je vous rappelle dans les meilleurs délais merci.
Disponible aussi soir et weekend.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier SPECHT EI (ID 40055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 402132310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646612)