415 000 €

Description

Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : * Villa d'exception : modernité et confort au cOEur d'un quartier résidentiel * A la recherche d'une résidence qui allie élégance, modernité et confort absolu ? Cette villa d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement nichée dans un quartier calme, convivial et résidentiel de Saint-Alban-Auriolles où il fait bon vivre, cette maison de plain-pied, construite en 2021 sur une parcelle de 828 m² saura vous séduire par son raffinement et sa qualité dans les moindres détails.
Cette villa lumineuse propose une spacieuse pièce de vie de 56 m², comprenant un salon donnant sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse et une belle vue sur l'extérieure et la piscine. La partie nuit offre deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec une large douche à l'italienne. Un bureau, une buanderie-cellier et un WC complètent parfaitement l'espace intérieur. À l'extérieur, vous disposez d'un espace agréable entièrement clôturé exposé sud avec une belle piscine et sa plage qui vous permettront de vous rafraichir et de profiter des belles journées ensoleillées qu'offre notre région, de plusieurs places de stationnements ainsi que d'un garage carrelé.
Les équipements modernes et écologiques incluent des panneaux solaires, une pompe à chaleur, la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques et des moustiquaires, un adoucisseur, un système d'aspiration centralisé et un système d'irrigation.
À visiter sans tarder ! D'autres surprises vous attendent.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525889)