348 000 €

Description

Iad France - Ludovic Menneray (06 19 77 04 37) vous propose : AU CALME, MAISON DE FAMILLE, idéalement située dans une résidence à YMARE.
Cette belle maison individuelle de 145 m² environ avec 4 chambres est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour / salon équipé d'une cheminée avec un insert, très lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un wc et d'une chambre.
Au 1er étage, un palier dessert les 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains son dressing, d'une seconde salle de douches avec un second wc.
Les combles sont isolés et aménagés en petit bureau et stockage.
La maison possède un sous-sol complet pouvant stationner 2 véhicules, d'une buanderie / chaufferie et d'un bel espace atelier.
La maison possède un très joli jardin de 800 m² environ, d'une grande terrasse de 55 m² environ, orientée au Sud-Ouest et possède 2 grands abris de jardins.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Le chauffage est géré par une chaudière à condensation, alimentée au gaz de ville et d'une Pompe à chaleur (système d'aérothermie).
Les menuiseries sont en aluminium et en double vitrage équipées de volets roulants électriques et le portail est automatisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28511679)