350 000 €

Description

Située dans un cadre idyllique, cette maison contemporaine, construite en 1996, s'épanouit sur une généreuse parcelle de 1318 m², ornée d'arbres fruitiers, de fleurs, et le charme intemporel du camélia. Son emplacement privilégié, entre Paris-Deauville, à 15 minutes de Rouen et à 5 minutes en voiture d'un centre commercial offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. En rez-de-chaussée, une entrée lumineuse agrémentée d'un dressing, vous invite à découvrir un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par une cheminée, créant ainsi un cadre chaleureux, convivial et cosy pour recevoir votre famille et vos amis. La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée offre un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des douces soirées d'été. La présence d'une chambre avec une salle d'eau et son cabinet de toilette au rez-de-chaussée garantit un confort de vie optimal, avec la praticité du plain-pied. Au premier étage, trois superbes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, offrant un havre de paix et d'intimité. Le palier dessert également un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol, doté d'une porte motorisée, pouvant accueillir deux voitures, abrite également une buanderie fonctionnelle et un bel espace atelier, idéal pour les passionnés de bricolage. Cette demeure haut de gamme est équipée de tout le confort moderne : raccordement au tout-à-l’égout, chaudière à condensation au gaz, portail et porte de garage sectionnelle automatisée, menuiseries double vitrage pvc, et surtout un très bon diagnostic énergétique en C. En résumé, cette maison contemporaine, est un véritable havre de confort et de tranquillité dans un secteur très prisé, à proximité de toutes commodités. Une belle opportunité sur la commune d'Ymare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette résidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (réf. 557403 )