45 000 €

Description

Iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : Venez visiter cette jolie petite maison en pierre avec sa couverture en tuile romane de 2023 !

En plein cOEur du bourg de Cléré-sur-Layon, vous serez séduis par son charme et son authenticité.

D'une superficie de 54 m² environ, ce bien mitoyen se compose d'une très belle pièce de vie avec ses carreaux de ciment et sa cheminée d'époque, et d'une seconde pièce sur carreaux de ciment également, dans laquelle se trouvait une cuisine, une chambre et les sanitaires. Au grenier aménageable qui ne vous laissera pas indifférent avec ses poutres apparentes, son plancher en bois, ses différentes ouvertures et sa vue sur la campagne verdoyante alentour, vous pourrez aménager les lieux en créant deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Les plus :
Le puits dans le jardin de 200 m² environ et l'emplacement au calme.

Travaux effectués : Ouvertures double vitrage, Toiture, abattage des cloisons pour pose d'isolation dans les murs.

Hors d'eau et Hors d'air, ce bien n'attend plus que vous pour recouvrer une nouvelle jeunesse !

Cette maisonnette fait partie d'un ensemble immobilier comprenant : Une maison de 125 m² environ avec un terrain de 500 m² environ, une grange de 125 m² environ avec son terrain de 900 m² environ et un terrain vendu seul de 2000 m² environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28507615)