195 000 €

Description

Iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard (06 65 13 39 87) vous propose : PERPIGNAN-SAINT GAUDERIQUE

Cet immeuble offre une occasion exceptionnelle d'investissement immobilier dans un emplacement de choix, juste à côté du lycée Jean Lurcat et du centre des impots. Avec une superficie totale de 120 m² environ, ce bâtiment se compose d'un appartement de type 3 au premier étage et d'un local commercial en rez-de-chaussée avec une terrasse.

L'appartement, d'une surface de 60 m² environ, est conçu pour offrir un confort de vie optimal. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un espace convivial où vous pourrez préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. De plus, un balcon vous permettra de profiter de moments de détente le temps d'un café.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'un Wc indépendant et d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie.

Le local commercial, d'une superficie de 57 m² environ, présente une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à démarrer une activité prospère. Il est doté d'une terrasse de 20 m² environ, offrant un espace extérieur attrayant pour les clients potentiels. Que vous envisagiez d'ouvrir un café, un salon de beauté ou tout autre type de commerce, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.

En plus de sa situation géographique privilégiée à proximité du lycée Jean Lurcat, l'immeuble bénéficie également d'un accès facile aux commodités locales, tels que les commerces, les transports en commun et les espaces verts.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité ou un acheteur à la recherche d'un logement confortable avec une opportunité d'affaires adjacente, cet immeuble répondra à vos attentes.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cet immeuble exceptionnel a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Lacaussade-Daycard EI (ID 43639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 752586735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28496117)