285 000 €

Description

Iad France - Yoann Hervet (06 08 40 79 21) vous propose : À deux pas du Parc de La Vallée-aux-Loups, des commerces, et du tramway T10. Venez découvrir cet appartement traversant à rénover situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 5 étages. Il se compose de 6 pièces totalisant une superficie de 123 m² environ offrant : une grande entrée avec nombreux placards, une cuisine séparée aménagée, un séjour donnant sur un grand balcon filant, une salle à manger et un prolongement du séjour pouvant être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire. Pour l'espace nuit, 3 chambres avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking agrémentent merveilleusement cette prestation. Les points forts de cet appartement, grande luminosité grâce aux baies vitrées, belle hauteur sous plafond, appartement traversant, possibilité d'aménager une cheminée dans le séjour, pièces modulables, jolie plus-value après rénovation. Travaux à prévoir. À découvrir au plus vite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 412 ¤ par mois (soit 4944 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Hervet EI (ID 20880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 433747086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 803.
Quote part annuelle(moyenne) : 4944 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28484348)