189 000 €

Description

Iad France - Aurélie Anferte (06 18 36 86 19) vous propose : * MIEUX QU'UN APPARTEMENT *
Secteur Mairie et Centre Ville, à deux pas des commerces et des écoles / crèche.
Venez découvrir ce LUMINEUX TRIPLEX F4 avec sa surface habitable de 65 m² et une surface utile de 84 m² environ EN PARFAIT ETAT dans une copropriété bénévole.
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Ligne de bus : 11 / 11.5 / 32 / 95.02 dans un rayon de 400m. Gare RER D Goussainville à 5 min en voiture et accessible en bus ( - de 15 min )
Accès routier A1 / A3 / A86 / A104 à moins de 10 min en voiture.
Situé entre deux grosses villes (Goussainville et Gonesse) et de deux grands centre commerciaux ainsi que l'Aéroport de Charles de Gaulle à moins de 15 min en voiture.
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Ce TRIPLEX qui est un compromis entre la maison de ville et un appartement, vous séduira par son espace de vie sur 3 NIVEAUX avec ses poutres apparentes et ses NOMBREUX RANGEMENTS.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec sa buanderie ainsi qu'un escalier qui vous emmène au 1er étage.
Celui-ci se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau (douche) avec WC.
Au 2ème étage, un palier qui dessert deux chambres, un bureau (possibilité de le transformer en chambre enfant ou dressing ), un WC séparé et une salle d'eau (douche )

L'appartement dispose également d'un grenier aménagé accessible depuis une chambre.
De plus, un atelier et une cave est accessible de part l'extérieur de ce bien.

! Venez le visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi.

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* Petite copropriété au calme et à faible charge (40¤ par an) * Chauffage individuel électrique * Volets roulant électrique au 1er étage * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3.33 ¤ par mois (soit 39.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Anferte EI (ID 66868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 39.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28046153)